八王子の住宅相場事情

八王子で注文住宅を建てる場合、総合してみるとどれくらいの費用がかかるのでしょうか。住宅相場事情についてご紹介します。

八王子の注文住宅相場はどれくらい？

八王子の注文住宅相場は東京都全体の相場3,900万円前後を少し下回り、3,650万円前後となっています。

できるだけ相場に近い金額、またはそれ以下の費用に抑えるためには業者選びも大切です。 自分にとって理想的な注文住宅を建てるためには土地探しにも精通している業者を選びましょう。八王子と場所を特定して注文住宅を建てたいのであればやはり八王子に強い業者を探さなければなりませんよね。

一口に八王子といっても土地は様々な選択肢があるので、複数の業者に相談をして理想的な注文住宅を建ててくれる業者探しをしましょう。どのメーカーも価格についてはかなり細かく紹介してくれるはずですが、わからないことがあったら親身になってできるだけわかりやすく説明してくれる良心的な業者を選ぶことも大切です。

八王子での新築一戸建て相場は？

注文住宅はこだわりによって大きく値段が変わっていくため、人によって相場を大きく上回ることもあれば、費用を抑えることも可能です。

そこで、新築一戸建ての相場はどれくらいなのかについてもご紹介しましょう。新築一戸建ての価格相場をチェックしてみると、八王子で最も多く販売されている価格帯は2,500万円から3,000万円となっています。

注文住宅相場について3,650万円前後が相場とご紹介しましたが、通常の一戸建てにほんの少し位注文を加えるくらいであればこれくらいの価格帯で抑えられる可能性もあります。

しかし、2,500万円から3,000万円の価格帯の次に多いのが3,000万円から3,500万円、その次が3,500万円から4,000万円となっているため、手を加えるポイントや希望が増えれば増えるほど簡単に3,000万円を上回る費用になる可能性が高いです。

新築一戸建てで4,500万円を超える新築一戸建て物件はほとんどありませんが、注文住宅でかなりこだわりを持って作るのであればそれ以上の費用がかかることもあるため、総合的にいくらになるかは事前に業者とよく話し合いをし、しっかり確認しておきましょう。

設備の費用について

設備の相場をいくつかご紹介するので参考にしてみてください。

システムキッチンはどのグレードを検討するかによって費用が大きく違います。ピンキリとまで言われており、安いものだと70万円前後、ハイグレードのものだと130万円前後、総合的にみると70～100万円が相場です。他に食器洗いのオプションを付けたりするとさらに30万円ほど高くなるでしょう。

お風呂はユニットバスが定番となっており、浴室暖房乾燥機の付加機能としてミストサウナをつける場合は20万円以上の追加料金がかかることもあります。他、2階にトイレをつければ50万円以上の費用がかかりますし、ロフトや屋根裏収納は1畳あたり5～10万円の追加費用がかかるでしょう。

壁や柱が多くなればそれだけ追加費用がかかります。

八王子に注目する人が増えている

八王子での注文住宅相場が高くなりがちなのにはとても地盤が安定している土地ということも関係しています。近年、東日本大震災の影響もあり、できるだけ地震に強い地域に家を建てたいと考える方が増えてきました。

東京で起きる大型地震の可能性にも注目が集まっていますが、都内でも八王子市の地盤の安定具合はかなりの高評価となっています。2017年8月1日に発表された地震に関する地域危険度測定調査を確認してみると八王子市の調査結果は危険性が最も低いランク1とランク2が並んでおり、危険度が高いランク4とランク5は一つもありません。

反対に江戸川区や葛飾区、足立区はランク3やランク4が目立つため、東京の中でも地盤がしっかりしているところに住みたいという理由で八王子を選択する方もいるようです。

こういったこともあり、八王子の人気は高くなる可能性もあるので、注文住宅を検討している方は早めに理想的な土地を探し出してみましょう。